Skup mieszkań w Warszawie

Kupujemy mieszkania za środki własne — bez czekania na kredyt kupującego i bez prowizji. Także zadłużone, po spadku, z lokatorem czy bez księgi wieczystej. Wstępny przedział ceny często poznasz już podczas pierwszej rozmowy.

☎ Zadzwoń: 504 334 504 Opisz swoje mieszkanie

Bezpłatna analiza sytuacji · bez zobowiązań

Pon.–sob. 8:00–20:00

Bez prowizji•Zakup bez kredytu•Możesz wybrać notariusza

Jakie mieszkania kupujemy?

własnościowe oraz spółdzielczo‑własnościowe — także bez księgi wieczystej,
po spadku — również przed zakończeniem formalności spadkowych,
zadłużone i z komornikiem,
z lokatorem bez tytułu prawnego,
do remontu — również w złym stanie technicznym,
udziały w mieszkaniach — przy zwykłej współwłasności ułamkowej co do zasady bez zgody pozostałych.

Działamy w Warszawie i okolicach. Nie każdą nieruchomość kupimy — ale każdą sprawdzimy i powiemy wprost, co jest możliwe.

Ile możesz otrzymać?

Kupuję inwestycyjnie — oferta uwzględnia lokalizację, stan mieszkania, sytuację prawną, koszty i ryzyko, które przejmuję. Przy zwykłej sprzedaży rynkowej często można uzyskać wyższą cenę.

Bezpośredni zakup wygrywa, gdy liczy się czas i pewność: konkretna oferta, sprzedaż zwykle w 5–14 dni, zero prowizji, żadnych prezentacji i obcych ludzi w mieszkaniu.

Jeśli Twoje mieszkanie można łatwo i korzystniej sprzedać na rynku — powiem Ci to wprost.

▶ Krótki film: dlaczego skup płaci mniej?

Obejrzyj na YouTube

Jak wygląda sprzedaż?

Dzwonisz

Opowiadasz o nieruchomości i swojej sytuacji.

Oględziny lub analiza dokumentów

Jeśli oględziny są potrzebne, przyjeżdżam osobiście. W prostych, dobrze udokumentowanych sprawach od razu analizujemy dokumenty.

Otrzymujesz konkretną ofertę

Jasne warunki — wiesz dokładnie, ile i kiedy otrzymasz.

Finalizujemy sprzedaż u notariusza

Podpisujemy akt, a Ty otrzymujesz pieniądze.

Zobacz cały proces

Sprzedajesz nieruchomość. Masz prawo wszystko sprawdzić.

Ty wybierasz notariusza

Transakcję możemy podpisać w kancelarii, którą sam wskażesz.

Możliwy depozyt notarialny

Pieniądze mogą czekać u notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.

Nie czekamy na kredyt bankowy

Zakup nie jest uzależniony od decyzji kredytowej banku.

Warunki znasz przed aktem

Wszystko jest ustalone i zapisane, zanim cokolwiek podpiszesz.

Nie musisz podejmować decyzji podczas pierwszej rozmowy ani spotkania.

Zobacz, jak zabezpieczamy transakcję

Kto się tym zajmie?

Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.

9 lat doświadczenia
300+ transakcji
Założyciel Woźniakowski Nieruchomości

Media: Otodom · Nieruchomosci‑online.pl · „Interwencja” Polsat News · Kanał YouTube

Poznaj mnie

Przykładowe sprawy

Prawdziwe transakcje z ostatnich lat. Dane klientów zostały zanonimizowane.

Zadłużone mieszkanie z komornikiem — Wola, 45 m²

Problem: Zadłużenie i prowadzona egzekucja komornicza. Właścicielowi zależało na zamknięciu sprawy, zanim egzekucja pójdzie dalej.
Co zrobiliśmy: Sprawdziliśmy księgę wieczystą i wysokość zobowiązań, ustaliliśmy sposób rozliczenia zadłużenia i przygotowaliśmy transakcję u notariusza. Część ceny poszła na spłatę zobowiązań, pozostała kwota do sprzedającego.
Rezultat: Kontrolowana sprzedaż zamiast licytacji — warunki korzystniejsze niż perspektywa licytacji komorniczej, zadłużenie rozliczone.

⏱ 14 dni od oględzin do aktu

Udział ½ w mieszkaniu, konflikt rodzinny — Mokotów

Problem: Dwóch współwłaścicieli nie mogło dojść do porozumienia. Jeden chciał zakończyć temat, drugi nie zgadzał się na sprzedaż całego mieszkania.
Co zrobiliśmy: Przeanalizowaliśmy stan prawny i możliwość nabycia samego udziału. Po spotkaniu ustaliliśmy cenę uwzględniającą charakter udziału i kupiliśmy wyłącznie jego część.
Rezultat: Klient wyszedł ze współwłasności i otrzymał pieniądze — bez konieczności sprzedaży całej nieruchomości.

⏱ 5 dni od pierwszego telefonu

Mieszkanie z lokatorem — Praga Północ, 55 m²

Problem: W mieszkaniu przebywała osoba, przez którą zwykła sprzedaż była praktycznie niemożliwa.
Co zrobiliśmy: Ustaliliśmy dokładny stan prawny i faktyczny dotyczący osoby zajmującej lokal, oceniliśmy ryzyko i przedstawiliśmy ofertę uwzględniającą problem.
Rezultat: Właściciel sprzedał nieruchomość w istniejącym stanie, a dalsze działania dotyczące lokalu — zgodnie z umową — przejął nabywca.

⏱ 14 dni od pierwszego telefonu

Więcej realizacji

Najczęściej pytacie

Czy płacę prowizję?

Nie. Nie płacisz prowizji, za wycenę ani za oględziny.

Jak szybko kupicie moje mieszkanie?

Zwykle 5–14 dni. Termin zależy głównie od dokumentów.

Nie mam kompletu dokumentów — co teraz?

To normalne. Większość dokumentów mogę uzyskać za Ciebie, bez dodatkowych opłat.

Czy muszę zdecydować się od razu?

Nie. Ofertę możesz spokojnie przemyśleć i skonsultować z kim chcesz.

Czy kupujecie mieszkania spółdzielcze bez księgi wieczystej?

Tak. Zobacz, jak wygląda sprzedaż bez KW.

Opowiedz mi o swojej nieruchomości.

Już podczas pierwszej rozmowy mogę wstępnie ocenić sytuację i podać orientacyjny przedział ceny.

☎ 504 334 504 Zadzwoń teraz