Mieszkanie bez księgi wieczystej? Kupimy je.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej to nie przeszkoda. Pomagamy skompletować dokumenty, których zestaw dla konkretnej sprawy ustala notariusz.

☎ Zadzwoń: 504 334 504 Opisz swoją sytuację

Bezpłatna analiza sytuacji · bez zobowiązań

Pon.–sob. 8:00–20:00

Bez prowizji•Zakup bez kredytu•Możesz wybrać notariusza

Skąd się bierze mieszkanie bez księgi?

To częsta sytuacja w starszych zasobach spółdzielczych — dla wielu mieszkań spółdzielczo‑własnościowych księgi wieczystej po prostu nigdy nie założono. Takie prawo można mimo to sprzedać u notariusza.

mieszkanie spółdzielczo‑własnościowe, dla którego nie założono KW,
przydział sprzed lat, czasem po zmarłych rodzicach — zobacz sprzedaż po spadku,
brakujące lub zagubione dokumenty — większość da się odtworzyć,
do tego zadłużenie czynszowe w spółdzielni — zobacz sprzedaż z długiem.

Jakie dokumenty będą potrzebne?

Dokładny zestaw dokumentów ustala notariusz po sprawdzeniu rodzaju prawa i dokumentacji spółdzielni. Zwykle potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni oraz dokument potwierdzający nabycie prawa, a zależnie od sprawy także dokumenty podatkowe, spadkowe lub dotyczące gruntu. Pomagam je skompletować.

Jak analizuję taki przypadek?

Rozmowa. Skąd masz mieszkanie i jakie dokumenty posiadasz.
Dokumenty. Przydział, umowa lub inne potwierdzenie prawa do lokalu — pomogę odtworzyć braki.
Ustalenia z notariuszem. To notariusz potwierdza, jaki komplet dokumentów będzie potrzebny w Twojej sprawie.
Oferta. Konkretne warunki, zanim cokolwiek zdecydujesz.

Jak wygląda sprzedaż?

Dzwonisz

Opowiadasz o nieruchomości i swojej sytuacji.

Oględziny lub analiza dokumentów

Jeśli oględziny są potrzebne, przyjeżdżam osobiście. W prostych, dobrze udokumentowanych sprawach od razu analizujemy dokumenty.

Otrzymujesz konkretną ofertę

Jasne warunki — wiesz dokładnie, ile i kiedy otrzymasz.

Finalizujemy sprzedaż u notariusza

Podpisujemy akt, a Ty otrzymujesz pieniądze.

Zobacz cały proces

Sprzedajesz nieruchomość. Masz prawo wszystko sprawdzić.

Ty wybierasz notariusza

Transakcję możemy podpisać w kancelarii, którą sam wskażesz.

Możliwy depozyt notarialny

Pieniądze mogą czekać u notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.

Nie czekamy na kredyt bankowy

Zakup nie jest uzależniony od decyzji kredytowej banku.

Warunki znasz przed aktem

Wszystko jest ustalone i zapisane, zanim cokolwiek podpiszesz.

Nie musisz podejmować decyzji podczas pierwszej rozmowy ani spotkania.

Zobacz, jak zabezpieczamy transakcję

Kto się tym zajmie?

Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.

9 lat doświadczenia
300+ transakcji
Założyciel Woźniakowski Nieruchomości

Poznaj mnie

Pytania o sprzedaż bez księgi wieczystej

Czy muszę najpierw założyć księgę wieczystą?

Zwykle nie — spółdzielcze własnościowe prawo można co do zasady sprzedać bez zakładania KW. O tym, jakie dokumenty będą potrzebne, decyduje notariusz po sprawdzeniu sprawy.

Zgubiłem przydział — co teraz?

Dokumenty zwykle da się odtworzyć w spółdzielni. Pomogę Ci przez to przejść.

Jest zadłużenie czynszowe w spółdzielni.

Nie przeszkadza — sposób rozliczenia opisuje akt notarialny. Zobacz, jak to działa.

Jak szybko można sprzedać?

Zwykle 5–14 dni. Czas zależy głównie od dokumentów — m.in. zaświadczenia ze spółdzielni.

Opowiedz mi o swojej nieruchomości.

Już podczas pierwszej rozmowy mogę wstępnie ocenić sytuację i podać orientacyjny przedział ceny.

☎ 504 334 504 Zadzwoń teraz