Mieszkanie po spadku? Pomożemy je sprzedać.
Nieruchomość po bliskiej osobie to często nie tylko emocje, ale i formalności: dziedziczenie, podatek, czasem długi albo kilku spadkobierców. Przeprowadzę Cię przez ten proces i mogę kupić mieszkanie, gdy formalności będą gotowe.
Bezpłatna analiza sytuacji · bez zobowiązań
Pon.–sob. 8:00–20:00
Bez prowizji•Zakup bez kredytu•Możesz wybrać notariusza
W jakich sytuacjach pomagamy?
- mieszkanie po rodzicach lub dziadkach, którego nikt nie chce utrzymywać,
- kilku spadkobierców i trudno o wspólną decyzję — możesz sprzedać sam udział,
- spadek z długami — zobacz sprzedaż zadłużonego mieszkania,
- formalności spadkowe jeszcze nieprzeprowadzone,
- w odziedziczonym mieszkaniu ktoś mieszka — zobacz sprzedaż z lokatorem.
Formalności — pomagam je przejść
- Potwierdzenie dziedziczenia. Akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza — przy obecności wszystkich zainteresowanych, braku sporu i komplecie dokumentów zwykle kilka dni — albo postanowienie sądu. Pomogę umówić kancelarię i skompletować dokumenty.
- Podatek od spadku. Podpowiem, jakie zgłoszenia do urzędu skarbowego są wymagane w Twojej sytuacji i jakie zaświadczenie będzie potrzebne u notariusza.
- Dokumenty nieruchomości. Księga wieczysta albo zaświadczenie ze spółdzielni — większość mogę uzyskać za Ciebie.
Analizę sprawy i kompletowanie dokumentów możemy rozpocząć przed zakończeniem formalności spadkowych. Finalna sprzedaż będzie możliwa po potwierdzeniu praw do spadku i uzyskaniu wymaganych dokumentów, w tym dokumentów podatkowych, jeśli są potrzebne.
Kilku spadkobierców? Do sprzedaży całości potrzebna jest zgoda wszystkich — ale swój udział możesz co do zasady sprzedać samodzielnie.
Jak wygląda sprzedaż?
Opowiadasz o nieruchomości i swojej sytuacji.
Jeśli oględziny są potrzebne, przyjeżdżam osobiście. W prostych, dobrze udokumentowanych sprawach od razu analizujemy dokumenty.
Jasne warunki — wiesz dokładnie, ile i kiedy otrzymasz.
Podpisujemy akt, a Ty otrzymujesz pieniądze.
Sprzedajesz nieruchomość. Masz prawo wszystko sprawdzić.
Transakcję możemy podpisać w kancelarii, którą sam wskażesz.
Pieniądze mogą czekać u notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.
Zakup nie jest uzależniony od decyzji kredytowej banku.
Wszystko jest ustalone i zapisane, zanim cokolwiek podpiszesz.
Nie musisz podejmować decyzji podczas pierwszej rozmowy ani spotkania.
Zobacz, jak zabezpieczamy transakcję
Kto się tym zajmie?
Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.
- 9 lat doświadczenia
- 300+ transakcji
- Założyciel Woźniakowski Nieruchomości
Media: Otodom · Nieruchomosci‑online.pl · „Interwencja” Polsat News · Kanał YouTube
Poznaj mniePytania o sprzedaż mieszkania po spadku
Czy mogę sprzedać mieszkanie zaraz po śmierci bliskiej osoby?
Najpierw trzeba potwierdzić dziedziczenie. U notariusza — przy obecności wszystkich zainteresowanych, braku sporu i komplecie dokumentów — trwa to zwykle kilka dni. Pomogę to zorganizować.
Nie przeprowadziłem formalności spadkowych — czy to problem?
Nie. Przechodzimy przez nie razem, krok po kroku, zanim dojdzie do sprzedaży.
Jest nas kilku spadkobierców i nie możemy się dogadać.
Przy zwykłej współwłasności ułamkowej — co do zasady możesz sprzedać swój udział bez zgody pozostałych. Zobacz, jak to działa.
Spadek ma długi — czy muszę je spłacać przed sprzedażą?
Nie. Długi rozliczamy z ceny przy akcie notarialnym.
Czy muszę opróżniać mieszkanie przed sprzedażą?
Nie. Kupujemy mieszkania także z wyposażeniem i rzeczami do posprzątania.
Opowiedz mi o swojej nieruchomości.
Już podczas pierwszej rozmowy mogę wstępnie ocenić sytuację i podać orientacyjny przedział ceny.
☎ 504 334 504 Zadzwoń terazPon.–sob. 8:00–20:00