Jak wygląda sprzedaż — krok po kroku
Cały proces od pierwszego telefonu do wydania kluczy. Bez niespodzianek: na każdym etapie wiesz, co się dzieje i nic nie podpisujesz, zanim nie poznasz warunków.
Bezpłatna analiza sytuacji · bez zobowiązań
Pon.–sob. 8:00–20:00
Bez prowizji•Zakup bez kredytu•Możesz wybrać notariusza
Zobacz: czy sprzedaż do skupu jest bezpieczna?
Krótki film o notariuszu, depozycie i jasnych warunkach.
12 kroków procesu
- 1. Telefon. Opisujesz nieruchomość i swoją sytuację.
- 2. Wstępna analiza. Zbieram podstawowe informacje o nieruchomości i jej stanie prawnym.
- 3. Wstępny przedział cenowy. Jeżeli dane wystarczają, orientacyjny przedział podam już podczas rozmowy.
- 4. Twoja decyzja. Możesz kontynuować albo spokojnie się zastanowić — nic Cię nie goni.
- 5. Oględziny — jeśli są potrzebne. Wtedy przyjeżdżam osobiście, w dogodnym terminie. W prostych, dobrze udokumentowanych sprawach możemy przejść od razu do analizy dokumentów.
- 6. Konkretna oferta. Ustalamy szczegółowe warunki: cenę, termin, sposób rozliczenia.
- 7. Dokumenty. Kompletujemy wymagane dokumenty — większość mogę uzyskać za Ciebie.
- 8. Rozwiązanie problemu. Jeśli trzeba: ustalenia z bankiem, wierzycielem czy komornikiem.
- 9. Notariusz. Możesz wskazać własną kancelarię — koszty notarialne zakupu pokrywamy my.
- 10. Depozyt notarialny. Na Twoje życzenie pieniądze trafiają do notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.
- 11. Akt i rozliczenie. Podpisujemy akt, notariusz rozlicza pieniądze zgodnie z jego treścią.
- 12. Wydanie nieruchomości. Przekazujesz klucze w uzgodnionym terminie.
Jak działa depozyt notarialny?
Depozyt to przyjęcie ceny przez notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu (art. 108 Prawa o notariacie). Sposób zapłaty ceny i spłaty zobowiązań opisuje akt — jeżeli korzystamy z depozytu, notariusz wypłaca środki zgodnie z protokołem depozytu i warunkami aktu.
Dzięki temu w chwili podpisywania aktu masz pewność, że pieniądze fizycznie czekają u notariusza.
Kto za co płaci?
- Ty nie płacisz: prowizji, za wycenę, za oględziny ani za przygotowanie transakcji.
- My pokrywamy koszty notarialne związane z zakupem.
- Po Twojej stronie pozostają wyłącznie Twoje ewentualne zobowiązania — np. podatki wynikające z przepisów. Powiemy Ci wcześniej, czego się spodziewać.
Sprzedajesz nieruchomość. Masz prawo wszystko sprawdzić.
Transakcję możemy podpisać w kancelarii, którą sam wskażesz.
Pieniądze mogą czekać u notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu.
Zakup nie jest uzależniony od decyzji kredytowej banku.
Wszystko jest ustalone i zapisane, zanim cokolwiek podpiszesz.
Nie musisz podejmować decyzji podczas pierwszej rozmowy ani spotkania.
Zobacz, jak zabezpieczamy transakcję
Kto się tym zajmie?
Nazywam się Filip Woźniakowski. Od 9 lat pracuję na rynku nieruchomości i uczestniczyłem w ponad 300 transakcjach — dużą część stanowiły właśnie trudne sprawy. Kiedy zadzwonisz, najczęściej porozmawiasz bezpośrednio ze mną, a jeśli potrzebne są oględziny — przyjadę osobiście.
- 9 lat doświadczenia
- 300+ transakcji
- Założyciel Woźniakowski Nieruchomości
Media: Otodom · Nieruchomosci‑online.pl · „Interwencja” Polsat News · Kanał YouTube
Poznaj mniePytania o proces
Czy muszę decydować się podczas pierwszego spotkania?
Nie. Ofertę możesz spokojnie przemyśleć i skonsultować z rodziną czy prawnikiem.
Jak długo ważna jest oferta?
Ustalamy to wprost przy jej składaniu — masz czas na decyzję.
Czy oferta może się później zmienić?
Wstępna oferta jest niewiążąca. Jeśli po analizie dokumentów potwierdzimy warunki, wpisujemy je do uzgodnionej umowy lub aktu. Każdą zmianę omawiamy przed podpisaniem.
Kto formalnie kupuje nieruchomość?
Przed podjęciem decyzji otrzymujesz pełne dane podmiotu, który będzie nabywcą. Dane nabywcy i wszystkie uzgodnione warunki znajdują się w dokumentach transakcji.
Kiedy dostanę pieniądze?
Zgodnie z aktem notarialnym — przy akcie albo z depozytu bezpośrednio po transakcji.
Opowiedz mi o swojej nieruchomości.
Już podczas pierwszej rozmowy mogę wstępnie ocenić sytuację i podać orientacyjny przedział ceny.
☎ 504 334 504 Zadzwoń terazPon.–sob. 8:00–20:00