Masz mieszkanie z komornikiem? Sprawdź możliwość sprzedaży.

Czy sprzedaż z komornikiem jest możliwa?

W wielu przypadkach tak. Zajęcie wpisane do księgi wieczystej nie oznacza, że przestałeś być właścicielem. Sprzedaż jest możliwa po uzgodnieniu sposobu spłaty zobowiązań i dokumentów potrzebnych do zakończenia egzekucji — każdą sprawę analizujemy indywidualnie.

Ważne: sama sprzedaż nieruchomości po jej zajęciu nie zatrzymuje egzekucji. Skuteczna, kontrolowana transakcja wymaga skoordynowania spłaty z wierzycielem i komornikiem. Pomagamy w sytuacjach takich jak:

• zajęcie nieruchomości wpisane w księdze wieczystej,
• egzekucja z nieruchomości w toku,
• wyznaczona lub zbliżająca się licytacja — im wcześniej zadzwonisz, tym więcej opcji,
• kilka egzekucji prowadzonych jednocześnie.

Dlaczego warto działać przed licytacją?

Na licytacji komorniczej cena wywoławcza jest zgodnie z przepisami niższa od wartości oszacowania, a do tego dochodzą koszty egzekucji. Kontrolowana sprzedaż zwykle pozwala rozliczyć dług na lepszych warunkach — tak było w sprawie opisanej niżej.

Co dzieje się z długiem i zajęciem?

Sposób zapłaty ceny i spłaty zobowiązań opisuje akt notarialny. Po wykonaniu uzgodnionej spłaty uzyskuje się dokumenty stanowiące podstawę zakończenia egzekucji i wykreślenia wpisów — termin oraz tryb zależą od konkretnej sprawy.

Jeżeli korzystamy z depozytu notarialnego, notariusz wypłaca środki zgodnie z protokołem depozytu i warunkami aktu.