Skup zadłużonych mieszkań w Warszawie

Tak — zadłużone mieszkanie można sprzedać. Dług w banku, spółdzielni lub u wspólnoty spłacany jest bezpośrednio przy transakcji u notariusza, a Ty otrzymujesz pozostałą kwotę. Nie musisz wcześniej spłacać zadłużenia.

☎ Zadzwoń teraz: 504 334 504 Poproś o bezpłatną analizę długu

Analiza zadłużenia jest bezpłatna i nie zobowiązuje do sprzedaży.

Jakie sytuacje obsługujemy

dług hipoteczny w banku — także wyższy niż wartość mieszkania,
zadłużenie czynszowe w spółdzielni lub wspólnocie,
zajęcie komornicze i egzekucja z nieruchomości,
pożyczki zabezpieczone na mieszkaniu,
długi spadkowe związane z odziedziczoną nieruchomością.

Jak wygląda analiza zadłużenia

Na początek potrzebujemy podstawowych informacji: kto jest wierzycielem, jaka jest w przybliżeniu kwota długu i czy sprawa trafiła już do komornika. Następnie bezpłatnie ustalamy dokładne salda zadłużenia — występujemy o zaświadczenia do banku, spółdzielni lub komornika. Po analizie wiesz dokładnie, ile zostanie dla Ciebie po spłacie długów.

Jakie dokumenty są potrzebne

numer księgi wieczystej lub przydział ze spółdzielni,
zaświadczenia o saldzie zadłużenia (pomagamy je uzyskać),
przy zajęciu komorniczym — sygnatura sprawy,
dokument potwierdzający nabycie mieszkania (akt, spadek, darowizna).

Nie masz kompletu? To normalne — większość dokumentów uzyskujemy za Ciebie, bez dodatkowych opłat.

Jak przebiega spłata zadłużenia

Mechanizm jest bezpieczny i stosowany w każdej kancelarii notarialnej: w akcie notarialnym wskazuje się, jaka część ceny trafia bezpośrednio do wierzycieli (banku, spółdzielni, komornika), a jaka na Twoje konto. Dzięki temu dług zostaje spłacony w momencie sprzedaży, a Ty nie dotykasz pieniędzy przeznaczonych na spłatę — wszystko rozlicza notariusz. Możliwe jest również złożenie ceny w depozycie notarialnym jeszcze przed podpisaniem aktu — wypłata następuje wtedy automatycznie po transakcji.

Przykład sprawy

Mieszkanie z długiem bankowym i komornikiem

Problem: Kredyt hipoteczny z zaległościami, wpis komornika w księdze wieczystej, groźba licytacji.
Rozwiązanie: Ustaliliśmy salda z bankiem i komornikiem, uzgodniliśmy warunki wykreślenia zajęcia. Długi spłacone u notariusza z ceny sprzedaży.
Wynik: Właściciel uniknął licytacji, wyszedł z długów i otrzymał pozostałą kwotę w dniu aktu.

⏱ Czas: około 3 tygodni

Pytania o sprzedaż zadłużonego mieszkania

Czy muszę najpierw spłacić dług, żeby sprzedać mieszkanie?

Nie. Dług spłacany jest z ceny sprzedaży bezpośrednio u notariusza. Nie musisz mieć własnych pieniędzy na spłatę.

Co jeśli dług jest większy niż wartość mieszkania?

Takie sytuacje też analizujemy. Czasem możliwe są negocjacje z wierzycielami lub inne rozwiązania — zadzwoń, sprawdzimy Twój przypadek bezpłatnie.

Czy sprzedaż zatrzyma licytację komorniczą?

Im wcześniej się zgłosisz, tym więcej mamy możliwości. W wielu przypadkach sprzedaż i spłata długu pozwalają umorzyć egzekucję przed licytacją.

Ile trwa sprzedaż zadłużonego mieszkania?

Zwykle od 2 do 4 tygodni — najwięcej czasu zajmuje uzyskanie zaświadczeń o saldach od wierzycieli.

Bezpłatna analiza zadłużenia

Dziękujemy. Skontaktujemy się telefonicznie.
W pilnej sprawie zadzwoń: 504 334 504.

Sprawa jest pilna?

Przy zbliżającej się licytacji liczy się każdy dzień.

☎ 504 334 504 Zadzwoń teraz

pon.–sob. 8:00–20:00

Powiązane tematy: zajęcie komornicze · hipoteka · jak sprzedać zadłużone mieszkanie krok po kroku